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房产税改革的内容 房产税改革的目的
浏览量:696次 发布日期:2017-6-10 16:38:07
伴随着我国房价越来越高趋势,楼市的调控也是越来越严厉,而此时,房产税试点作为一项调控政策受到越来越多的人的重视。上海是首先作为试点房产税城市之一,那么,房产税的改革内容是什么呢?房产税改革有什么目的呢?

房产税的改革内容是什么呢?
1、扩大纳税人的范围了。现行的房产税目前只对国内企业征收,改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。 
2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区,随着农村经济和乡镇企业的发展,农村的经济实力有了很大的提高,有了一定的负担能力。为了体现公平税负,平等竞争的原则,改革后,房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。 
3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入,采用租金为计税依据的,税负明显高于按房屋价值计算的税负,而且我国现行营业税已有对租金征税的规定,再按租金征税有可能造成重复征税。因此,改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。 
4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率,税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。 
5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种,改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方,体现合理分权、理顺分配关系的原则,使税收制度更能符合各地的实际情况,便于调动地方组织财政收入的积极性。 
房产税改革有什么目的呢?
1、房产税改革如何实施成功地实施房产税改革,需要有一套包括包括财产认定、评估、征收以及执行的程序在内的强有力的税收管理体系,这需要明确财产的权、良好的财产簿记、对财产价值的合理评估和有效的税收征管。
2、取消城市房地产税,统一实行房产税,将其改造成为名副其实的财产税,公平税负,扩大征税范围,增加税收收入,方便征管。


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