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房地产租赁价格评估特点?
浏览量:924次 发布日期:2017-4-29 14:53:21

    ①住宅类房屋租赁价格评估为政策性评估。

  住宅类房屋租赁价格评估为政策性评估,估价人员应严格执行有关租赁政策,没有超越规定调整租金幅度的价格空间。

  ②租约对租金估价有一定的影响。

  租赁房屋已订立租约时,应对租约中所约定的租金标准的客观性、合理性进行判断。如果为合理性契约式房屋租赁价格评估,宜采用租约所确定的租金,租约期外的租金则采用正常客观的租金标准;如租约所约定的租金与市场租金标准相差较大(或高或低),租金明显存在不合理性,则应重新评估其租金值。租期最长为20年。



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