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今明两年买房和不买房,10年后差别有多大?
浏览量:3次 发布日期:2021-10-13 14:23:58
       根据国家统计局公布的数据,2010年全国的平均房价为4725元/平方米,而2020年全国的平均房价已经达到9860元/平方米,房价基本上实现了翻倍,根据国家统计局公布的最新房价数据,2021年前8个月的平均房价为10425元/平方米,已经完全突破万元大关。

       并且这只是平均房价的走势,如果看一些房地产热点城市的房价,房价的涨幅远不止一倍,就拿深圳的房价来说,2010年深圳的房价均价不足2万元,如今深圳的房价均价早已超过6万,房价为10年前的三四倍,如果当初话200万在什么买一套房子,现在基本上已经是千万富翁了。

       相信如果回到10年前的话,人们会毫不犹豫选择买房,因为房子不仅能提供安稳的居住环境,同时还可以实现一定的财富增值。并且10年前选择买房的人和没有买房的人,如今的差别会非常大,很多没有买房的人,在10年前能买得起房子,如今可能只够支付买房的首付,甚至连首付都不够,而那些买了房子的人,不用再为房子而发愁,并且也依靠房子实现了财富增值。

       当然相比过去,人们更加关心现在,如果今明两年选择买房和选择不买房的人,10年后会有多大差别?在弄清这个问题之前,我们先看一下楼市现状以及未来走势。

看一下最近几年楼市的变化趋势

       首先是调控方面的转变,最近几年调控政策开始明显收紧,并且调控的方向开始朝着收紧金融层面的调控发展,同时调控也变得越来越精细化,除了国家的宏观调控之外,局部城市也开始进行更加细化的调控。调控政策收紧保证了房地产行业不会出现过热的情况,同时房价也不会再出现过去那样大幅上涨的情况。比如深圳、南京、杭州等房地产过热的城市,都在楼市调控逐渐收紧的背景下,也很难再出现楼市火热的情况。

       然后是供求关系的转变,在房地产行业刚刚兴起的时候,我国拥有庞大的人口基数,人口就意味着购房需求,当时商品房的供应量是有限的,因此楼市总体呈现供不应求的状态,因此房地产行业经历了繁荣发展的时期。然而随着房地产行业的发展,拥有住房的人变得越来越多,从现在城镇家庭的住房拥有率来看,城镇家庭的住房拥有率已经超过96%,这也就意味着楼市的供求关系正在发生转变,逐渐从过去的供不应求变为供大于求。

       最后是人们买房观念的转变,其实在房地产行业发展的不同阶段,就会有完全不同的购房观念,比如在房地产行业发展初期,人们追求的只是一个居住的场所,因此只要能满足基本的居住需要就可以;随着房地产行业的发展,人们看到了房子的投资价值,在这一阶段,相比居住属性,人们会更加看重房子的投资价值;从目前的楼市来看,住房的投资价值在逐渐减弱,同时人们对于居住品质的要求越来越高,因此现在人们买房开始逐渐看重房子的居住品质。


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